一、城市新房市场概况
2015年10月份滦南商品住宅成交55套，同比去年下降6.35%，环比上月上升2.61%；成交面积为5.5万平方米；成交金额为19.9万元，平均价格3628元/平方米，同比去年下降0.15%，环比上月下降上升1.59%。10月滦南楼市成交量出现上升态势。
唐山市滦南县位于河北省东北部，距唐山市44公里，距华北区域副中心城市、冀东北地区文化科教中心秦皇岛市较近。1988年被国务院批准为沿海经济开放县。地处滦河冲击平原南端，南邻渤海，辖土面积1482.6平方公里，总人口57.08万人。
全县地区生产总值300.18亿元，同比增长10.5%；完成全社会固定资产投资150.35亿元，同比增长33.7%；实现全部财政收入15亿元，同比增长19.6%。全县城镇居民人均可支配收入达到23262元，同比增长12%；农村居民人均纯收入达到8920元，同比增长13%。
三、详细楼盘情况
龙云国际位于唐山市滦南县北河新区，周边配套齐全。主力户型：54-132平米的1至3居，目前项目起价2766元/平米，均价3500元/平米，高价3700元/平米，工程进度：一期均已封顶正在做二次结构，预计今年年底可交房。
四、总结
从2010年开始，滦南的房地产市场特别活跃，开工竣工量特别大，销售量迅猛增长。商品房购买的房屋类型多以住宅居多，是房地产市场的消费主体，从购买对象和使用上看，绝大多数的购房者均为居民即公职人员、乡镇工作人员、企事业单位人员、返乡务工人员和部分私营业主以及部分个体经商者，另有周边县市的投资者，基本上都是以自用为主，未现大量投资性购房者。而这些目标人群的增长率和对购房需求力及购房能力的水平处在一个平稳发展的阶段，短时间无法消化活跃的房地产市场。所以，2015年以来，滦南的房产市场出现回落，但十月表现良好，出现回升趋势。其中，倴城镇是滦南县经济、文化、政治中心倴奔城镇依托良好的交通地域优势，农村经济向产业化发展，城市建设日新月异，投资环境越来越好，所以在新楼盘方面也应该加大投资。
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